Happy Hungary Senior Living, Welkom!

Welkom in Kunadacs, Hongarije. Welkom op het prachtige landgoed Kunadacs Nyúgdias Lakopark (senior living villapark) even buiten het dorp. Hier op dit 10 hectare grote landgoed zullen vanaf het komende jaar zo’n 80-100 woningen en appartementen worden gebouwd voor senioren uit met name Nederland. De achterliggende gedachte is om een community te ontwikkelen waar nabuurschap nog vanzelfsprekend is. Waar je veilig en onbezorgd kunt leven in een omgeving waar mensen omzien naar elkaar. Happy Hungary Senior Living!

En dat in een omgeving waar rust en ruimte in overvloed aanwezig zijn, en waar het leven puur is, en tegelijkertijd heel comfortabel. De omgeving nodigt uit om te wandelen, te fietsen of paard te rijden. Om op je eigen tempo te ontdekken. Op het landgoed zelf zijn verschillende voorzieningen aanwezig, zoals een lounge met een speciaal voor de bewoners bedoeld restaurant, een bibliotheek, verschillende hobbyruimten en een buitenzwembad. Een dokterspost met fysiotherapie is ontwikkeling evenals een fitnessruimte en wellness. Deze laatste zullen een plek krijgen in één van de twee gebouwen die het landgoed nu al sieren.

Happy Hungary Senior Living - het landgoed Nyúgdias Lakopark

Rust en ruimte zijn er in de directe omgeving volop en het op zeer korte afstand gelegen Nationale Park Kiskunság. Maar ook reuring is nabij, in de historische provinciehoofdstad Kecskemèt, en in het wonderschone op slechts een uurtje rijden gelegen Boedapest. Ook de luchthaven Ferenc Liszt is binnen een uur bereikbaar.

Happy Hungary Senior Living werkt aan heerlijk wonen in een community waar senioren oog hebben voor elkaar. De woningen die we ontwikkelen liggen mooi ingebed in het landschap, en zijn tegelijkertijd goed bereikbaar en toegankelijk. Het landgoed nodigt uit om te wandelen en om de omgeving te verkennen. En om samen met andere Nederlandse senioren te genieten van een heerlijke tijd.

Nieuws

Verdere verfijningen

De afgelopen weken hebben we het ontwerp voor beide villa’s, typen A en B verder verfijnd en uitgewerkt. De werktekeningen zijn inmiddels ook flink op streek en met een lokale aannemer zijn de eerste afspraken gemaakt. Dat betekent dat we over niet al te lange tijd ook een gedetailleerd zicht hebben op de prijzen van …

Update verkaveling

Bijgaand de verkaveling als ons die op dit moment voor ogen staat. Op elke kavel is een villa type 1 of type 2 getekend. Dat echter is geen must. Elk type villa kan in principe op elke kavel worden gerealiseerd. Elk type villa kan bovendien op maat worden aangepast naar uw eigen wensen.

Hongarije

Wat maakt wonen in Hongarije nou zo aantrekkelijk? We vragen het Hans, eigenaar van het landgoed dat we ontwikkelen tot een attractieve woonomgeving voor senioren.

Hongarije is in verhouding tot Nederland dunbevolkt. En zolang je geen rare dingen doet heb je alle vrijheid om te genieten van het leven. De laatste tijd is Hongarije regelmatig in het nieuws en bijna altijd negatief. Dus mooi dat er zoveel ruimte is, maar kun je je in Hongarije ook vrij voelen? Het antwoord is een volmondig ja. Hongarije en vrijheid, daar moeten veel westerlingen toch wel even bij slikken. Want in de krant lezen we toch met grote regelmaat dat het in het land van meneer Orban niet allemaal zo democratisch aan toe gaat.  Vrijheid van meningsuiting is ver te zoeken, de pers is in handen van de regering etc.

Ik woon hier nu 9 jaar en merk van dat alles niets. Sterker nog ik heb soms het gevoel dat het hier beter is geregeld dan in Nederland. Als ik de politie nodig heb dan bel ik de dorpsagent en die komt of regelt dat er collega’s komen. En een zaak is hier een zaak en komt niet op de stapel. Ik loop graag hard en neem dan onze honden los mee. Eén van mijn buren vond dat niet zo leuk en belde de politie. Die belde vervolgens mij op en legde de situatie uit. Ik heb een andere route gekozen nadien en de politieman verzocht het mijn buurman even uit te leggen. De buurman had namelijk een beetje angst voor die grote buitenlander. Na uitleg van de agent kwam de buurman met een grote fles palinka. Nadat die op was begrepen we elkaar zeer goed, hoewel mijn Hongaars nog niet zo goed was.

Voor Nederlandse vrienden vergelijk ik de situatie en het gedrag van mensen wel eens met dat van de jaren 60 in Nederland. Respect wordt hier nog steeds als basis erin gestampt. Heeft dat alles nu met vrijheid te maken? In mijn ogen wel, want de stelregel hier is eigenlijk nog steeds dat als je je normaal gedraagt er eigenlijk geen regels nodig zijn. Je spreekt elkaar aan op gedrag en dat voldoet prima. Verder is Hongarije een democratie en lid van de EU. 

Het Landgoed

Kunadacs Nyúgdias Lakopark (Senior Living villapark)

Wonen op een landgoed biedt een bijzondere beleving, waarin rust, ruimte, natuur en nabuurschap vanzelfsprekend zijn. Het landgoed ligt in de Peregadacs. De Peregadacs is een oude benaming stammend van voor de oprichting van het dorp Kunadacs. Het landgoed ligt in een geaccidenteerd gedeelte van de omgeving. Hierin zijn nog de duinen te herkennen van de Pannonische zee waar een groot deel van Hongarije in de verre oudheid onder lag. Het landgoed is omringd door nationale parken, landerijen en buurtschappen. Het dorp Kunadacs ligt op circa anderhalve kilometer en is te bereiken over een asfaltweg. De toegang tot het landgoed wordt gevormd door een houten poort (de székely kapu ) welke u met een mooie spreuk van harte welkom heet.

Het parkconcept kenmerkt zich door de drie volgende kernbegrippen  

  • Ruimte
  • Rust
  • Genieten
Ruimte

Op het park heeft u ruimte volop. Op 10 hectare worden maximaal 40 vrijstaande woningen en 40 appartementen gebouwd. Ook is er volop ruimte in het doen en laten. Geen dik handboek met gedragsregels, maar een in overleg opgesteld kader waarop je elkaar kan aanspreken. Geen parkmanagement wat handhaaft, maar een park waarin men elkaar aanspreekt, informeert, helpt en waar nodig corrigeert. 

Een belangrijke hulp hierbij is het door vele Hongaren dagelijks gehanteerde woord “holnap“ (ja ja dat betekent morgen) vaak gecombineerd met “majd” (het komt goed). En hoewel dat als Nederlander in het begin behoorlijk wennen is, geeft het uiteindelijk wel rust.

Happy Hungary Senior Living
Rust

Het park ligt buiten de bebouwde kom van het dorp, en op een blaffende hond, een hinnikend paard of een balkende ezel is het over het algemeen rustig. De asfaltweg langs het park wordt overdag gebruikt door lokaal verkeer, maar ‘s avonds en ‘s nachts zijn de auto’s die er overheen rijden op de vingers van 1 hand te tellen.  

Op het park mag en kan u alles zelf. PUNT. U mag zelf uw huis schilderen, uw tuin onderhouden, uw eigen groente verbouwen, huisdieren houden etc. Natuurlijk heeft u uw buren maar in goed overleg kan veel. Uw woning is ingericht op zelfstandig gebruik net zoals in Nederland. Daarnaast kunt u gebruik maken van de op het park aanwezige faciliteiten zoals zwembad, hobbyruimte, garage (voor de sleutelaars onder u), poolkamer, bibliotheek en het restaurant. Wilt u bepaalde zaken niet meer zelf doen dan kunt u dat aan het parkmanagement vragen.  Natuurlijk zijn er op het park kosten die gedragen moeten worden door alle bewoners. Hiervoor wordt een vereniging van eigenaren (VVE) opgericht met een eigen bestuur die dit regelt. Dit bestuur bepaalt ook de bijdrage van de bewoners aan de VVE. 

Happy Hungary Senior Living - Voorzieningencluster
Genieten

In Nederland is het de norm geworden om ouderen zo lang als mogelijk zelfstandig te laten wonen. Op zich een goed idee, maar helaas kennen we allen de uitwassen. Onbetaalbare zorg, uiteengereten huwelijken (de ene partner in een verzorgingshuis en de andere thuis), alleenwonende ouderen die vereenzamen. Op het park komt u samen en geniet u samen. Indien u zorg nodig heeft is deze aanwezig en voor een fractie van de kosten zoals we die in Nederland kennen in te kopen. Blijft u alleen over dan zorgen uw medebewoners samen met het parkmanagement ervoor dat u niet vereenzaamt. Met ouderdom komen de gebreken, het is niet anders. In Nederland hebben vele ouderen een onveilig gevoel. Ze zijn bang om het huis uit te gaan, te gaan winkelen en ga zo maar door.  Op het park letten we op elkaar en als u eens lekker lang op vakantie wilt dan heeft u de zekerheid dat uw huis er nog staat en dat er niet wordt ingebroken. Alle woningen zijn voorzien van een alarminstallatie en een noodhulp installatie. De meldingen gaan naar een centrale die het gehele jaar door 24 uur per dag in bedrijf is. 

Wonen op het landgoed betekent genieten. Genieten van het landgoed, genieten van uw woning genieten van de mooie natuur, genieten van de vele festiviteiten die in het dorp en in de steden worden georganiseerd. En vooral samen genieten van een rustige oude dag.

De woningen

Op het landgoed komen verschillende woningen: zo’n 40 vrijstaande woningen en 40 appartementen. De woningen en appartementen liggen mooi verweven met het landschap rond de central voorzieningen. In de eerste fase realiseren we 15-30 woningen. Deze fase start begin 2021. Een eerste prijsindicatie? 200.000-250.000 euro voor een villa.

De drie kernbegrippen gelden ook voor de technische en economische opzet van het park.

Ruimte

Het park wordt ruim opgezet, met veel bomen en groen. Datzelfde geldt ook voor de woningen.  In de woning is alles gelijkvloers. Uw woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer(s) bevinden zich alle op de begane grond.  Op dit moment zijn er twee woningvarianten uitgewerkt welke voorzien zijn van een kelder en een groot overdekt terras. U heeft de mogelijkheid om binnen de gestelde bestemmingsplancriteria uw eigen woningontwerp voor te stellen. De woningen zijn levensloop bestendig en geschikt voor rolstoelen (brede deuren en lichtschakelaars die lager zijn geplaatst ).  Met betrekking tot de indeling van uw woning heeft u veel vrijheid en keuzemogelijkheden.

De opzet van het park is zodanig dat we als geheel energie produceren. Alle woningen worden voorzien van zonnepanelen, waarbij gebruik gemaakt kan worden van de gunstige salderingsregeling.  Op het park is geen gas beschikbaar voor verwarmen en/of koken. Mogelijk dat we op termijn met de overschotstroom waterstof gaan produceren. Maar de techniek moet daar eerst wat verder in zijn. Op het park komt er per 3 woningen een elektrisch oplaadpunt op de centrale parkeerplaats. Verder hebben alle woningen een laadpunt voor de elektrische buggy die dient voor het vervoer op het park.

Rust

De woningen zijn zeer goed geïsoleerd volgens het nul op de meter concept. De woningen zijn alle uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning. Daarnaast hebben de woningen vloer- en plafond verwarming/koeling. Geen lawaaimakende airco systemen dus. Alle woningen hebben een schoorsteen waarop een open haard of een houtkachel kan worden aangesloten. Want niks is zo lekker als s ’avonds gezellig rond een warme kachel te zitten.

Hoewel er op het park een garage aanwezig is waar lekker gesleuteld kan worden (oldtimer-liefhebbers zijn van harte welkom) zal al het vervoer op en buiten het park van de parkbewoners elektrisch zijn. 

Genieten

Door een woning te kopen in dit concept doet u een veilige investering. Duurzaamheid is de basis van het park en de daarop gerealiseerde woningen. Het park is gericht op de toekomst. Zo hebben de woningen geen eigen meters meer, maar wekken zij alle stroom op voor het geheel. Naast uw eenmalige investering heeft u slechts nog de VVE-bijdrage voor dekking van het collectief, het onderhoud en het parkmanagement.

Plattegronden

Bekijk hier de plattegronden.