Happy Hungary Senior Living, Welkom!

Welkom in Kunadacs, Hongarije. Welkom op het prachtige landgoed Kunadacs Nyúgdias Lakopark (senior living villapark) even buiten het dorp. Hier op dit 10 hectare grote landgoed zullen vanaf het komende jaar zo’n 80-100 woningen en appartementen worden gebouwd voor senioren uit met name Nederland. De achterliggende gedachte is om een community te ontwikkelen waar nabuurschap nog vanzelfsprekend is. Waar je veilig en onbezorgd kunt leven in een omgeving waar mensen omzien naar elkaar. Happy Hungary Senior Living!

En dat in een omgeving waar rust en ruimte in overvloed aanwezig zijn, en waar het leven puur is, en tegelijkertijd heel comfortabel. De omgeving nodigt uit om te wandelen, te fietsen of paard te rijden. Om op je eigen tempo te ontdekken. Op het landgoed zelf zijn verschillende voorzieningen aanwezig, zoals een lounge met een speciaal voor de bewoners bedoeld restaurant, een bibliotheek, verschillende hobbyruimten en een buitenzwembad. Een dokterspost met fysiotherapie is ontwikkeling evenals een fitnessruimte en wellness. Deze laatste zullen een plek krijgen in één van de twee gebouwen die het landgoed nu al sieren.

Happy Hungary Senior Living - het landgoed Nyúgdias Lakopark

Rust en ruimte zijn er in de directe omgeving volop en het op zeer korte afstand gelegen Nationale Park Kiskunság. Maar ook reuring is nabij, in de historische provinciehoofdstad Kecskemèt, en in het wonderschone op slechts een uurtje rijden gelegen Boedapest. Ook de luchthaven Ferenc Liszt is binnen een uur bereikbaar.

Happy Hungary Senior Living werkt aan heerlijk wonen in een community waar senioren oog hebben voor elkaar. De woningen die we ontwikkelen liggen mooi ingebed in het landschap, en zijn tegelijkertijd goed bereikbaar en toegankelijk. Het landgoed nodigt uit om te wandelen en om de omgeving te verkennen. En om samen met andere Nederlandse senioren te genieten van een heerlijke tijd.

Nieuws

De villa’s

In de eerste fase van de ontwikkeling van het landgoed Kunadacs Nyúgdias Lakopark realiseren we ongeveer 30 villa’s. De villa’s meten ca 131 m2 netto oppervlak en hebben daarnaast ook nog een kelder van bijna 100 m2. De veranda is ongeveer 48 m2 groot. De villa heeft drie verdiepingen: begane grond, een eerste verdieping en …

Vogelvlucht

Een eerste impressie van de eerste fase van ontwikkeling van het landgoed. In deze eerste fase realiseren we ongeveer 30 grondgebonden villa’s. De prijzen variëren tussen 200.000 en 250.000 euro. Dit is inclusief een gedeeld eigendom van de gemeenschappelijke lounge en het terrein.

Hongarije

Wat maakt wonen in Hongarije nou zo aantrekkelijk? We vragen het Hans, eigenaar van het landgoed dat we ontwikkelen tot een attractieve woonomgeving voor senioren.

“Hongarije is in verhouding tot Nederland dun bevolkt. En zolang je geen rare dingen doet heb je alle vrijheid om te genieten van het leven. De laatste tijd is Hongarije regelmatig in het nieuws en vaak negatief. Dus mooi dat er zoveel ruimte is, maar kun je je in Hongarije ook vrij voelen? Het antwoord is een volmondig ja. Hongarije en vrijheid, daar moeten veel westerlingen toch wel even bij slikken. Want in de krant lezen we toch met grote regelmaat dat ‘het er in het land van meneer Orban niet allemaal zo democratisch aan toe gaat’. ‘Dat vrijheid van meningsuiting ver te zoeken is, de pers is in handen van de regering etc’.

Ik woon hier nu 9 jaar en merk van dat alles niets. Sterker nog: ik heb soms het gevoel dat het hier beter is geregeld dan in Nederland. Als ik de politie nodig heb dan bel ik de dorpsagent en die komt of regelt dat er collega’s komen. En een zaak is hier een zaak en komt niet op de stapel. Ik loop graag hard en neem dan onze honden mee, zonder ze aan te lijnen. Eén van mijn buren vond dat niet zo leuk en belde de politie. Die belde mij vervolgens en legde de situatie uit. Ik heb nadien een andere route gekozen en de politieman verzocht het mijn buurman even uit te leggen. De buurman had namelijk een beetje angst voor die grote buitenlander. Na uitleg van de agent kwam de buurman met een grote fles palinka. Nadat die op was begrepen we elkaar zeer goed, hoewel mijn Hongaars nog niet zo goed was.

Voor Nederlandse vrienden vergelijk ik de situatie en het gedrag van mensen wel eens met dat van de jaren ’60 in Nederland. Respect wordt hier nog steeds als basis erin gestampt. Heeft dat alles nu met vrijheid te maken? In mijn ogen wel, want de stelregel hier is eigenlijk nog steeds dat als je je normaal gedraagt er eigenlijk geen regels nodig zijn. Je spreekt elkaar aan op gedrag en dat voldoet prima. Verder is Hongarije een democratie en lid van de EU”. 

Het Landgoed

Kunadacs Nyúgdias Lakopark (Senior Living villapark)

Wonen op een landgoed biedt een bijzondere beleving, waarin rust, ruimte, natuur en nabuurschap vanzelfsprekend zijn. Het landgoed ligt in de Peregadacs, zoals de omgeving vroeger werd aangeduid, lang voordat het dorp Kunadacs werd opgericht. Het landgoed ligt in een geaccidenteerde omgeving. Hierin zijn nog de duinen te herkennen van de Pannonische Zee waar in de verre oudheid een groot deel van Hongarije onder lag. Het landgoed is omringd door nationale parken, landerijen en buurtschappen. Het dorp Kunadacs ligt op circa anderhalve kilometer en is te bereiken over een asfaltweg. De toegang tot het landgoed wordt gevormd door een houten poort (de székely kapu) die bezoekers met een mooie spreuk van harte welkom heet.

Ruimte

Op het landgoed is er een zee van ruimte. Op 10 hectare worden ongeveer 50-60 woningen, villa’s en bungalows en 30-40 appartementen gebouwd. Ook is er volop ruimte in het doen en laten. Geen dik handboek met gedragsregels, maar een in overleg opgesteld kader waarop je elkaar kan aanspreken. Geen parkmanagement dat handhaaft, maar een landgoed waarin men elkaar aanspreekt, informeert, helpt en waar nodig corrigeert.

Happy Hungary Senior Living
Rust

Het landgoed ligt buiten de bebouwde kom van het dorp, en op een blaffende hond na, een hinnikend paard of een balkende ezel is het over het algemeen rustig. De asfaltweg langs het park wordt overdag gebruikt door lokaal verkeer, maar ‘s-avonds en ‘s-nachts zijn de auto’s die er overheen rijden op de vingers van 1 hand te tellen.  

Op het landgoed mag en kunt u alles zelf. U mag zelf uw huis schilderen, uw tuin onderhouden, uw eigen groente verbouwen, huisdieren houden etc. Natuurlijk heeft u uw buren maar in goed overleg kan veel. Uw woning is ingericht op zelfstandig gebruik net zoals in Nederland. Daarnaast kunt u gebruik maken van de op het landgoed aanwezige faciliteiten zoals zwembad, hobbyruimte, garage (voor de sleutelaars onder u), poolkamer, bibliotheek en het restaurant. Wilt u bepaalde zaken niet meer zelf doen dan kunt u dat aan het parkmanagement vragen. Natuurlijk zijn er op het landgoed kosten die gedragen moeten worden door alle bewoners. Hiervoor wordt een vereniging van eigenaren ( VVE ) opgericht met een eigen bestuur die dit regelt. Dit bestuur bepaalt ook de bijdrage van de bewoners aan de VVE. 

Happy Hungary Senior Living - Voorzieningencluster
Genieten

In Nederland is het de norm geworden om ouderen zo lang als mogelijk zelfstandig te laten wonen. Op zich een goed idee, maar helaas kennen we allen de uitwassen. Onbetaalbare zorg, uiteengereten huwelijken (de ene partner in een verzorgingshuis en de andere thuis), alleenwonende ouderen die vereenzamen. Op het landgoed komt u samen en geniet u samen. Indien u zorg nodig heeft is deze aanwezig en in te kopen voor een fractie van de kosten zoals we die in Nederland kennen. Blijft u alleen over dan zorgen uw medebewoners samen met het parkmanagement ervoor dat u niet vereenzaamt. Met ouderdom komen de gebreken, het is niet anders. In Nederland hebben vele ouderen een onveilig gevoel. Ze zijn bang om het huis uit te gaan, te gaan winkelen en ga zo maar door. Op het landgoed letten we op elkaar en als u eens lekker lang op vakantie wilt dan heeft u de zekerheid dat uw huis er nog staat en dat er niet wordt ingebroken. Alle woningen zijn voorzien van een alarminstallatie en een noodhulp installatie. De meldingen gaan naar een centrale die het gehele jaar door 24 uur per dag in bedrijf is. 

Wonen op het landgoed betekent genieten. Genieten van het landgoed, genieten van uw woning genieten van de mooie natuur, genieten van de vele festiviteiten die in het dorp en in de steden worden georganiseerd. En vooral samen genieten van een rustige oude dag.

De woningen

Op het landgoed komen verschillende woningen: zo’n 50-60 vrijstaande woningen en 30-40 appartementen. De woningen en appartementen liggen mooi verweven met het landschap rond de central voorzieningen. In de eerste fase realiseren we 15-30 woningen. Deze fase start begin 2020. Een eerste prijsindicatie? 200.000-250.000 euro voor een villa.

Ruimte

Het landgoed wordt ruim opgezet, met veel bomen en groen. Datzelfde geldt ook voor de woningen. In de woning liggen de bellen rijkste vertrekken gelijkvloers op de begane grond: woonkamer, keuken, badkamer, toilet en 1 of 2 slaapkamer(s). Alle woningen zijn uitgerust met een kelder die ook wordt gebruikt voor de energievoorziening van de woning. Tevens beschikken alle woningen over een groot overdekt terras. Bij sommige woningtypen is de zolderverdieping ingericht met logeerkamer(s) en badkamer met toilet. De woningen zijn levensloopbestendig en geschikt voor rolstoelen (brede deuren, lager geplaatste lichtschakelaars). Met betrekking tot de indeling van uw woning heeft u veel vrijheid en keuzemogelijkheden. We gaan hierover graag met in gesprek.

De opzet van het landgoed is zodanig dat we als geheel energie produceren. Alle woningen worden  voorzien van zonnepanelen, waarbij gebruik gemaakt kan worden van de gunstige salderingsregeling.  Op het park is geen gas beschikbaar voor verwarmen en/of koken. Mogelijk dat we op termijn met de overschotstroom waterstof gaan produceren. Maar de techniek moet daar eerst wat verder in zijn. Op het landgoed komt er per 3 woningen een elektrisch oplaadpunt. Verder hebben alle woningen een laadpunt voor de elektrische kart die standaard bij de woning wordt geleverd en die u kunt gebruiken voor vervoer over het landgoed.

Rust

De woningen zijn zeer goed geïsoleerd volgens het nul op de meter concept. De woningen hebben niet eens een meter, omdat het landgoed als geheel zoveel energie produceert dat zij als energieleverancier kan worden beschouwd. De woningen zijn alle uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Daarnaast hebben de woningen vloer- en plafond verwarming/koeling. Geen lawaaimakende aircosystemen dus. Alle woningen hebben een schoorsteen waarop een open haard of een houtkachel kan worden aangesloten. Want niks is zo lekker als ‘s-avonds gezellig rond een warme kachel te zitten.

Hoewel er op het landgoed een garage aanwezig is waar lekker gesleuteld kan worden (oldtimer liefhebbers zijn van harte welkom) is de primaire insteek om het verkeer op het landgoed elektrisch te laten zijn. Hoe we dat precies vormgeven is nog niet helemaal uitgekristalliseerd. Dat doen we graag in overleg met u. Op dit moment gaan we uit van elektrische karts, en als er belangstelling is deelauto’s.

Genieten

Door een woning te kopen in dit concept doet u een veilige investering. Duurzaamheid is de basis van het park en de daarop gerealiseerde woningen. Het landgoed is gericht op de toekomst. Zo hebben de woningen geen eigen meters meer maar wekken zij samen alle stroom op voor het gehele landgoed. Naast uw eenmalige investering resteert nog slechts de VVE bijdrage voor de gemeenschappelijke voorzieningen en het parkmanagement.

Plattegronden

Bekijk hier de plattegronden.