Verdere verfijningen

De afgelopen weken hebben we het ontwerp voor beide villa’s, typen A en B verder verfijnd en uitgewerkt. De werktekeningen zijn inmiddels ook flink op streek en met een lokale aannemer zijn de eerste afspraken gemaakt. Dat betekent dat we over niet al te lange tijd ook een gedetailleerd zicht hebben op de prijzen van beide villa’s.

Villa A
Villa B

Behalve dat beide villa’s een mooi ontwerp laten zien, is het op ons landgoed ook mogelijk om een landhuis geheel naar eigen inzicht te realiseren.

Aanpak Corona in Hongarije.

Achteraf is het makkelijk om te constateren wie het goed en wie het slecht heeft gedaan in de aanpak van de Corona-bestrijding. Hier de feiten zoals die in Hongarije zijn te constateren. U kunt deze nazien op hungarytoday.hu, een Engelstalige site waarop u van dag tot dag kunt nalezen wat zich in Hongarije afspeelde. 

Hierbij enkele hoofdpunten:

  • Op 28 januari 2020 gaf de regering aan dat de hospitaals standby waren om een eventuele Corona uitbraak adequaat te kunnen aanpakken
  • 0p 31 maart werd een operative board gevormd om de Corona aanpak te coördineren
  • Op 3 februari werden alle passagiers afkomstig uit China op de luchthaven gecontroleerd
  • Op 3 februari werd gestart met de productie van mondkapjes door gevangenen in Debrecen
  • Op 4 maart werden de 1e twee gevallen van Corona geconstateerd. Natuurlijk geldt hier hetzelfde als in andere landen. De mensen met minimale ziekteverschijnselen die zich niet melden worden niet als Corona geval meegeteld.
  • Op 11 maart kondigde de regering de noodtoestand af, hierbij werden de grenzen voor bepaalde landen gesloten, werden bijeenkomsten van meer dan 100 personen verboden en sloten de universiteiten.
  • Op 13 maart werd besloten alle scholen te sluiten.
  • Op 16 maart werd besloten dat medisch personeel boven de 65 niet meer in contact mocht komen met patiënten. 
  • Op 16 maart sloot Hongarije haar grenzen. Tevens werden alle evenementen afgelast, werden alle winkels, restaurants, theaters e.d. gesloten. Alleen levensmiddelenwinkels en drogisterijen bleven open. Tevens werd het gescheiden winkelen ingevoerd. Boven 65 jaar tot 12 uur alle anderen na 12 uur.
  • Op 18 maart waren er 58 geregistreerde gevallen genoteerd
  • Op 19 maart werd besloten het leger in te zetten bij controle en bewaking van belangrijke bedrijven. Ook werd het leger zichtbaar in de steden.
  • Op 24 maart werd de noodtoestand verlengd.
  • Op 27 maart werd besloten tot een lockdown van 28 maart tot 11 april. Mensen mochten naar hun werk en boodschappen doen. Verder moest men zoveel mogelijk thuisblijven. Ook werden vanaf dat moment de ziekenhuizen onder militair gezag geplaatst.  Op dat moment waren er 300 geregistreerde gevallen en 10 doden te betreuren.
  • Op 30 maart werd een wet aangenomen waardoor de regering per decreet kon regeren tijdens de Corona uitbraak. Hieraan waas geen einddatum gekoppeld.
  • Op 16 april werd besloten de ziekenhuizen zich te laten voorbereiden op een massale uitbraak. Op 19 april was er een capaciteit beschikbaar om 150.000-180.000 patiënten te behandelen met infectieverschijnselen. Hiertoe waren ook nood ziekenhuizen gebouwd in Budapest en Kiskunhalas.
  • Op 16 april waren er 1.763 geregistreerde ziektegevallen, 156 doden te betreuren. Er waren 207 personen genezen en 63 personen lagen op de intensive care. 12.401 mensen zaten in thuisquarantaine en 41.590 coronatesten waren uitgevoerd.
  • Op 28 april werd besloten dat winkels en restaurants weer mochten openen. De restaurants in eerste instantie met alleen terrassen. Op dat moment waren er 2727 geregistreerde gevallen en 300 doden te betreuren. Van de slachtoffers waren er 278 ouder dan 61 jaar.
  • Het opstarten van de economie door opening van winkels en restaurants gold voor het hele land met uitzonder van Budapest.
  • Op 1 mei werden de grenzen opengesteld voor zakenmensen uit Tsjechië, Polen, Zuid-Korea, Oostenrijk en Slovenië.
  • Op 18 juni werd de staat van beleg opgeheven en kwam tevens een einde aan het regeren per decreet
  • Op 18 juni gingen ook de Schengen-grenzen weer open.
  • Op 19 juni waren er 568 personen overleden als gevolg van Corona en bedroeg het aantal geregistreerde personen met infectie 4.081. 2.581 personen waren volledig genezen en op de intensive care lagen nog 15 personen.

Bij de Hongaarse aanpak heeft een aantal bijzondere maatregelen goed uitgepakt. 

  • Het sluiten van de landsgrenzen in een vroeg stadium
  • Het onder militair gezag stellen van de ziekenhuizen
  • Het gesplitst winkelen
  • De intelligente lockdown

Hongarije is met het afkondigen van de staat van beleg volgens sommigen wel erg ver gegaan, zeker in combinatie met het zonder einddatum regeren per decreet. Echter dit gaf de bevolking wel de benodigde duidelijkheid en onderstreepte tevens de noodzaak de afgekondigde regels op te volgen. Inmiddels is aan het regeren per decreet zoals toegezegd een einde gekomen en heeft het parlement al haar bevoegdheden terug.

In Kunadacs hebben wij geen enkele hinder ondervonden van de genomen maatregelen, behalve dan dat de restaurants een tijdje gesloten waren. We konden gewoon naar de winkel, sporten, paardrijden, fietsen en wandelen. 

Update verkaveling

Bijgaand de verkaveling als ons die op dit moment voor ogen staat. Op elke kavel is een villa type 1 of type 2 getekend. Dat echter is geen must. Elk type villa kan in principe op elke kavel worden gerealiseerd. Elk type villa kan bovendien op maat worden aangepast naar uw eigen wensen.

Vergunning afgegeven

De gemeente Kunadacs staat positief tegenover de ontwikkelingen van ons landgoed. De benodigde vergunning om te mogen ontwikkelen zijn inmiddels afgegeven.

Binnenkort volgt meer info over het verkooptraject, dat we om redenen van de pandemie helaas even hebben moeten uitstellen.

Plattegronden villa 2

Inmiddels is ook het ontwerp voor een twee type villa verder uitgewerkt. Net als bij de eerste villa zijn onze uitgangspunten Nederlandse kwaliteit en een Hongaars uiterlijk, pasend bij de sfeer van het landschap. Het ontwerp is ook nu van de hand van het Hongaarse architectenbureau Monus Müvek. Deze luxe villa’s hebben ruim 140 m2 netto oppervlak en hebben daarnaast ook nog een kelder van 85 m2. De overdekte terrassen meten ruim 50 m2.

De villa heeft drie verdiepingen: begane grond, een eerste verdieping en een kelder. Op de begane grond liggen de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer én een overdekt terras, de veranda. Het netto oppervlak van de begane grond is 84 m2. 

Op de eerste verdieping met een netto oppervlak van 60 m2 liggen nog eens drie ruime kamers en een badkamer. Tot slot is er een grote, 85 m2 metende kelder die op verschillende manieren kan worden gebruikt.

Voor alle plattegronden klik hier.

De villa’s

In de eerste fase van de ontwikkeling van het landgoed Kunadacs Nyúgdias Lakopark realiseren we ongeveer 30 villa’s. De villa’s meten ca 131 m2 netto oppervlak en hebben daarnaast ook nog een kelder van bijna 100 m2. De veranda is ongeveer 48 m2 groot.

De villa heeft drie verdiepingen: begane grond, een eerste verdieping en een kelder. Op de begane grond liggen de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer én een overdekt terras, de veranda. Het netto oppervlak van de begane grond is 84 m2. 

Op de eerste verdieping met een netto oppervlak van 48 m2 liggen nog eens twee ruime kamers en een badkamer. Tot slot is er een grote, bijna 100 m2 metende kelder die op verschillende manieren kan worden gebruikt.

De prijzen voor de villa’s variëren tussen 200.000 en 250.000 euro.

De genoemde koopprijzen zijn inclusief het gedeelde eigendom van de gemeenschappelijke lounge en andere opstallen (zoals het zwembad) en het terrein.

Naast de initiële investeringen zijn er uiteraard ook kosten op het landgoed die gedragen moeten worden door alle bewoners. Hiervoor wordt een vereniging van eigenaren ( VVE ) opgericht met een eigen bestuur die dit regelt. Dit bestuur bepaalt ook de bijdrage van de bewoners aan de VVE. 

Vogelvlucht

Een eerste impressie van de eerste fase van ontwikkeling van het landgoed. In deze eerste fase realiseren we ongeveer 30 grondgebonden villa’s. De prijzen variëren tussen 200.000 en 250.000 euro. Dit is inclusief een gedeeld eigendom van de gemeenschappelijke lounge en het terrein.

De eerste villa plattegronden

De afgelopen maanden hebben we het ontwerp voor de woningen verder vormgegeven. Onze uitgangspunten daarbij zijn Nederlandse kwaliteit en een Hongaars uiterlijk, pasend bij de sfeer van het landschap. Het ontwerp is van de hand van het Hongaarse architectenbureau Monus Müvek. De villa’s meten ca 131 m2 netto oppervlak en hebben daarnaast ook nog een kelder van bijna 100 m2. De veranda is ongeveer 48 m2 groot.

De villa heeft drie verdiepingen: begane grond, een eerste verdieping en een kelder. Op de begane grond liggen de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer én een overdekt terras, de veranda. Het netto oppervlak van de begane grond is 84 m2.

Op de eerste verdieping met een netto oppervlak van 48 m2 liggen nog eens twee ruime kamers en een badkamer. Tot slot is er een grote, bijna 100 m2 metende kelder die op verschillende manieren kan worden gebruikt.

Voor alle plattegronden klik hier.

Senior Living in Hongarije

Volgend voorjaar starten wij in Hongarije met de ontwikkeling van een kleinschalige buurt gericht op de woonwensen en eisen van Nederlandse 55-plussers. Dat doen we in Kunadacs, een uurtje rijden ten zuiden van Budapest en een klein half uurtje van de aantrekkelijke historische stad Kecskemét. In Kunadacs ontwikkelen we een landgoed met zo’n 80-100 levensloopbestendige bungalows, villa’s en appartementen rondom een gemeenschappelijke lounge met recreatieve en sportieve voorzieningen. Dat doen we vanuit dezelfde kernwaarden die in Nederland de basis vormen van ons concept Senior Smart Living: verbinden, genieten en ontplooien.

Waarom Hongarije? Omdat het erg prettig wonen is. Zoals veel voormalige Oostbloklanden is Hongarije is een zeer sfeervol en veilig land met een prima klimaat: warme zomers en koude winters. Hongarije is uitbundig en divers in zijn natuurschoon, met meren, bossen, poesta’s en lage berggebieden. Het levensonderhoud kost maar weinig en bovendien betaal je als gepensioneerde bij emigratie geen inkomstenbelasting en heb je vrij openbaar vervoer. Ook de zorgkosten zijn laag bij goede zorg: momenteel zo’n 30 euro per maand voor een zorgverzekering die ook in Nederland kan worden benut. Er zijn veel markten in het land waar verse producten worden verhandeld: groente, fruit en vlees, veelal zo van het land.

Het op korte afstand gelegen Budapest is een echte toeristentrekker, maar ook de overige steden van het land zijn zeer de moeite waard, en worden nog niet overspoeld met toeristen. Zeker ook het om de hoek gelegen Kecskemét met zijn 120.000 inwoners en een keur aan stedelijke voorzieningen is hiervan een voorbeeld. En slechts een klein stukje naar het zuiden toe vanaf Kunadacs ligt het Nationale Park Kiskunsag, een prachtige plek voor kortere en langere wandelingen.

Het Hongaars is een natuurlijk een lastige taal, maar gelukkig kun je steeds beter met Engels of Duits terecht, en de Hongaren waarderen het zeer als je probeert hun taal te spreken, maar begrijpen het ook als dat niet lukt. 

Al met al denken wij dat Kunadacs een prachtige locatie is voor een nieuwe Senior Smart Living. Bovendien is de afstand naar Nederland eenvoudig te overbruggen. Dagelijks gaan er minimaal 3 lijnvluchten op en neer tussen Amsterdam en Budapest, en de vlucht duurt maximaal twee uur. En vanaf Eindhoven vliegt Wizz Air dagelijks.

Interesse? Begin volgend jaar organiseren we in Utrecht enkele bijeenkomsten voor belangstellenden. Laat het ons weten als u voor deze bijeenkomsten uitgenodigd wilt worden. Voor wat betreft de planning gaan wij uit van goedkeuring van onze bestemmingsplanaanvraag in januari 2020, de ontwikkeling van het landgoed met bungalows en villa’s in 2020 en bouw en oplevering in 2021. Daarna zullen we starten met de ontwikkeling en bouw van de appartementen.

Klik hier als u interesse heeft in deze ontwikkeling. Dan houden wij u op de hoogte van de stappen die we nemen.